洋房地下室防霉防漏重点在这里!

发布时间:2019-12-20 点击率:1490

天花板与窗户 谨防漏雨

  房屋渗水问题主要出现在老房子、新房子顶层、地下室。究其原因,是在施工过程中,外壁的防水层墙壁与墙角处粘贴不严,雨水通过防水层缝隙浸透到墙体内部的砖体,以至于房屋内部天花板墙角处水分浸湿、渗漏,墙皮脱落。
  如果砖体一直处于潮湿状态,即使墙壁内部刮掉潮湿的墙漆重新涂漆,砖内水分也会慢慢地渗出来,再次造成墙壁阴湿。

  非顶层房屋主要是窗户部位漏雨渗水问题。窗户下侧、尤其是阳台窗户下侧的墙壁上,窗户包边与立面接触处,也经常受潮湿侵蚀严重,出现洋灰块脱落情况。这 种情况有两方面的原因,第一,门窗在安装到墙体上时封胶不严;或门窗使用时间较长胶体脱落,造成水分渗漏;第二,在窗户的施工建设阶段,窗台在垂直位置上 超过滴水线,使得雨水滴落到窗台上。


处理方法

    墙壁渗水应该在外部防水层修理之后,将内部墙壁潮湿部分全部扒掉,露出红砖。经过晾干处理后,再次刮腻子、涂漆。

  在窗户施工过程中,要保证窗台做外坡找平,这样即使有一定积水渗入,也可以保证不会存于窗台处。解决窗户进水问题,用户最好将原来胶体铲除,重新密封;被浸湿的立面要全部刮掉,重新刮腻子刷漆处理。在重建工程中,要使用防水腻子和涂料,从内部保证墙面的防水性。


提示:

在窗户的正上方,在屋檐向里2厘米的地方,会有一个8毫米见方的凹槽。它的作用是当雨水向窗户方向倒流时,遇到凹槽会自然滴落,不会流到窗户的位置。在购房的时候,要注意这一点,否则窗户很容易因潮湿而起泡。

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