天花板与窗户 谨防漏雨

　　房屋渗水问题主要出现在老房子、新房子顶层、地下室。究其原因，是在施工过程中，外壁的防水层墙壁与墙角处粘贴不严，雨水通过防水层缝隙浸透到墙体内部的砖体，以至于房屋内部天花板墙角处水分浸湿、渗漏，墙皮脱落。
　　如果砖体一直处于潮湿状态，即使墙壁内部刮掉潮湿的墙漆重新涂漆，砖内水分也会慢慢地渗出来，再次造成墙壁阴湿。

　　非顶层房屋主要是窗户部位漏雨渗水问题。窗户下侧、尤其是阳台窗户下侧的墙壁上，窗户包边与立面接触处，也经常受潮湿侵蚀严重，出现洋灰块脱落情况。这 种情况有两方面的原因，第一，门窗在安装到墙体上时封胶不严；或门窗使用时间较长胶体脱落，造成水分渗漏；第二，在窗户的施工建设阶段，窗台在垂直位置上 超过滴水线，使得雨水滴落到窗台上。

处理方法

    墙壁渗水应该在外部防水层修理之后，将内部墙壁潮湿部分全部扒掉，露出红砖。经过晾干处理后，再次刮腻子、涂漆。

　　在窗户施工过程中，要保证窗台做外坡找平，这样即使有一定积水渗入，也可以保证不会存于窗台处。解决窗户进水问题，用户最好将原来胶体铲除，重新密封；被浸湿的立面要全部刮掉，重新刮腻子刷漆处理。在重建工程中，要使用防水腻子和涂料，从“内部”保证墙面的防水性。

提示：

在窗户的正上方，在屋檐向里2厘米的地方，会有一个8毫米见方的凹槽。它的作用是当雨水向窗户方向倒流时，遇到凹槽会自然滴落，不会流到窗户的位置。在购房的时候，要注意这一点，否则窗户很容易因潮湿而起泡。

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